Cordillera | Alquileres en Esquel: ¿Qué cambia con la derogación de la ley?

Marilyn Martínez de Inmobiliaria Marcelo Martínez, se refirió a la situación de los alquileres permanentes luego de la presentación del DNU del Presidente Javier Milei.

Marilín Martínez de la Inmobiliaria Marcelo Martínez en diálogo con Red43 se refirió a los cambios que implica la derogación de la Ley de Alquileres que está expresa en el DNU presentado por el Presidente Javier Milei.

«Nos vamos a empezar a regir según los articulos el Codigo Civil. Las ley que salió en 2020 y la modificación de este año lo que hicieron fue modificar y restringir ciertos aspectos del Código Civil en cuanto a vivienda permanente», indicó.

De esta manera, desde la vigencia del DNU en los próximos días, cambiarán los plazos que establece el contrato. Ahora será de dos años para vivienda permanente y tres para otro tipo de contratos.

También, las actualizaciones del valor del alquiler serán negociados entre las partes (propietario e inquilinos) y cambian aspectos vinculados al depósito en garantía, entre otros.

«La libertad entre las partes quizás aumente un poco la oferta de propiedades porque con la ley del 2020 se redujo y subieron los precios. Quiso subsanar algo que terminó perjudicando, quiso beneficiar al inquilino pero terminó perjudicándolo», señaló.

Asimismo, destacó que la situación de los salarios no ayuda a las personas que necesitan alquilar una vivienda.

«Es muy difÍcil hablar de beneficios en el contexto económico en el que estamos. El problema no es si la ley del 2020 es buena o mala, sino que tenemos un problema de fondo que es una crisis económica muy grande con lo cual esta inflación que tenemos nos lleva a que ninguna de las partes esté bien», lamentó.

«El inquilino se va a perjudicado a la hora de pagar el alquiler sea la ley que sea por lo reducido que tiene su bolsillo y el poder adquisitivo devastado. No hay créditos hipotecarios entonces una persona joven no puede acceder a la vivienda y tiene que sí o sí formar parte del bloque que alquila, que es muy alto», indicó.

Además, señaló que en Esquel hay «muy poca oferta y altisima demanda» de alquileres, por lo que no se consigue un equilibrio.

«Ningún gobierno podrá equilibrar la situación con una ley sino se resuelve el problema de fondo, que es lo económico», dijo.

Fuente: Red43